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ARCHITECTES ASSOCIES.COM

presented by October France

€83,000

4.5%

36 months

B+

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paid back in total

taxes not included

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location

Location

Plérin,France

activity

Activity

Marketing surveys & consulting

Présentation de l’entreprise

Créée en 2002, Architectes Associés.com est un cabinet d’architecture au service des professionnels et des particuliers. L’entreprise, dirigée par Lee Brooksbanks et Lionel Gautier, emploie 17 personnes et est basée à Plerin.

L’entreprise a pour activité le dessin, la conception et l’encadrement de tout projet immobilier.

La société travaille avec un portefeuille diversifié de clients : promoteurs immobiliers, bailleurs de logements sociaux et constructeurs de maisons individuelles.

Son ancrage régional en Bretagne lui confère un avantage concurrentiel certain.

Les deux fondateurs, architectes de formation, exercent depuis plus de 30 ans. Ils viennent de signer un contrat avec Semsamar pour la réalisation d’une partie de 1500 logements à reconstruire à Saint Martin suite aux dommages causés par le cyclone.

Présentation du projet

La société souhaite emprunter 83 000 € sur 36 mois, pour financer les frais de développement liés à la signature du contrat à Saint Martin.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.

Avis de l’analyste

Avec un chiffre d’affaires de 1 151 000 € en 2016 et une équipe expérimentée, la société a un bon historique de performance en termes d’activité combiné à une rentabilité opérationnelle à deux chiffres.

La rentabilité a été retraitée du salaire des dirigeants.

Le prévisionnel a été élaboré sur la base des performances de 2016.

L’emprunteur possède une solide capacité de remboursement avec un FCCR (Fixed Charge Cover Ratio*) prévisionnel à 1,61 et une excellente structure financière avec un ratio prévisionnel de dettes nettes / Ebitda de 0,4 et de dettes nettes / fonds propres de 48,0%.

L’analyse du projet et de l’emprunteur conduisent à une notation B+ avec une excellente solidité financière et un taux à 4,50% l’an.

Points forts 

  • Acteur reconnu sur le marché
  • Solide expérience des deux associés architectes
  • Forte capacité de remboursement avec un FCCR prévisionnel à 1,6

Points de vigilance

  • Activité dépendant de la santé du marché immobilier

*Le multiple de FCCR à 1,61 signifie que la société a une marge de sécurité de 61% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur du projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet. 

*The multiple of FCCR at 1,2 means that the company has a safety margin of 20 % relative to its ability to repay its credit maturities.

The expert opinion is given as an indication on the basis of the elements provided by the project holder and information from our databases (ModeFinance, Crif, Cerved). This opinion is only an element of reflection in the decision making of a lender to participate in the financing of a project.