Alsei #2

Présentation de l’entreprise

Créé en 2000, le groupe ALSEI est un acteur global de l’immobilier qui développe des programmes urbains ambitieux, complexes, qualitatifs, répondant aux objectifs de la ville dense, de la ville complexe, de la ville intelligente, respectueuse de l’équilibre humain et environnemental.

Présent en Île-de-France et doté de plusieurs implantations en régions (Lyon, Lille, Nantes, La Réunion), le groupe ALSEI réunit plusieurs entités, chacune spécialisée dans un domaine d’activité. Ces entités autonomes constituent un ensemble capable d’intervenir sur toutes les étapes du projet immobilier et urbain, couvrant l’ensemble des métiers depuis la conception, la maîtrise d’œuvre, la réalisation, jusqu’à la gestion après livraison et l’asset management.

Acteur historique de l’immobilier d’entreprise, le groupe a grandi au fil de son histoire pour intégrer toutes les composantes nécessaires pour concevoir, développer, réaliser et vendre ses programmes aussi bien à de futurs propriétaires occupants, qu’à des investisseurs institutionnels publics et privés.

Fort de plus de 80 collaborateurs, le groupe ALSEI est dirigé et animé par son fondateur Jean-Christophe Courné-Noléo. Les complémentarités et l’expertise des collaborateurs du groupe ALSEI permettent de répondre aux attentes des territoires, pour les habitants qui y vivent et les entreprises qui y travaillent.

Depuis sa création, le groupe ALSEI a livré plus de 45 programmes (400 000 m²) permettant ainsi l’implantation de plus de 200 entreprises et plus de 2000 logements. Le groupe compte actuellement 25 immeubles en cours de construction et prévoit d’en lancer une quarantaine au cours des prochains trimestres. Le carnet de commande s’établit à plus de 250 M€.

Présentation du projet

Le groupe ALSEI souhaite emprunter 3 150 000 € sur 39 mois avec un différé d’amortissement de 3 mois* pour financer le lancement de nouveaux programmes immobiliers résidentiel et ainsi poursuivre son développement en France

Pour rappel, La société ALSEI a déjà emprunté 150 000 € sur 36 mois en février 2017 auprès de la communauté Lendix pour l’achat de fonciers, la commercialisation de projets immobiliers et frais marketing.

*Ce projet est un crédit de type moyen terme avec un différé d’amortissement en capital proposé sur la plateforme Lendix et présente à ce titre un mode de remboursement du capital différent des projets standards. Les 3 premiers mois, les prêteurs recevront des intérêts et les 36 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital.

Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs d’obtenir un montant d’intérêts supérieur.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.